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- お金に関する後悔ポイントはどんなことがあるの？
- 後悔しないための対策方法が知りたい
- お金について後悔しないためにはどうしたらいいの？
家づくりを始められる方はこんな悩みを抱えていらっしゃるかと思います。
家づくりを経験した私もお金に関して後悔したところがありました。
皆さんが同じような後悔をしないようにこの記事を読んで、家づくりに役立ててほしいです。
今回の記事では、お金に関するよくある後悔ポイント８選とその対策方法、後悔しないためのおすすめ方法を紹介します。
この記事を見ることでどんな後悔ポイントがあるのかを知ることができ、必ず家づくりの参考になる内容です。
私がおすすめする後悔しない方法も紹介するので後悔したくない方はぜひ使ってみてください。
この記事で分かること
1．お金に関するよくある後悔ポイント８選
2．後悔ポイントの対策方法や事前に防ぐ方法
3．後悔しないために活用すべきサイト5つ
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目次
【家づくり】お金に関するよくある後悔ポイント8選
1.予算内に抑えればよかった
予算を決めていても、便利な仕様やオプションを見て、あれもこれもと採用して予算オーバーしてしまう事があります。
また、家づくり中は金銭感覚がずれてしまう方が多く、数万円のオプションも安く感じてしまう事もあります。
対策・事前に防ぐ方法
-
- 予算オーバーしていたら契約しないようにする
- 予算オーバーしたら削るところを話し合って決めておく
- 価格に見合った価値があるか考え直す
- 代用する方法はないか、代用しても満足するかを考える
- あらかじめ貯金や投資などで資産をつくり余裕がある状態にしておく
２.予算や返済計画に無理があった
予算内に抑えたのに、返済計画やライフプランが不十分で生活が厳しい状況になってしまう事があります。
子どもが生まれたり、ペットを飼ったり、家族旅行、転職など様々なライフイベントを想定した上でゆとりある返済計画を立てることが大切です。
ポイント
借入可能額は返済できる金額とは違うので、無理なく返済できる金額を借入するようにしてください。
対策・事前に防ぐ方法
-
- 複数のファイナンシャルプランナーに相談する（ライフプランの見直し）
- 借入可能額まで借入をしない
- 計画よりも少しゆとりのある契約内容（無理なく返済できる金額）にしておく
- あらかじめ貯金や投資などで資産をつくり余裕がある状態にしておく
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３.予算を気にしすぎて満足いく家づくりができなかった
一生に一度の家づくりは予算を気にすることも大事ですが、まずは理想の家になるように家づくりを楽しんでほしいです。
そのためには、どのくらいの予算で自分たちが満足いく家が建てられるのかを知ることが大切です。
忙しい方も多いとは思いますが、ネットや営業マンの方の話を聞き、多くの知識や情報の中で家づくりすることが重要です。
ポイント
対策・事前に防ぐ方法
-
- はじめから予算を気にしすぎない
- 複数のハウスメーカーの話を聞き、自分たちの満足のいく家にいくらかかるかをある程度理解する
- ハウスメーカーを変更してみる
- あらかじめ貯金や投資などで資産をつくり余裕がある状態にしておく
４.住宅ローンの借入額を減らせばよかった
お金に関する後悔ポイントとして気を付けたいのが、住宅ローンの過度な借入です。
借入しすぎると生活が厳しくなったり、趣味や楽しみなことにお金を掛けられなくなります。
注意ポイント
住宅ローンの借入可能額の限界までローンを組んでしまう事
出世や収入アップなどが確実だったりと、余程のことがない限りは限界まで借入することは避けた方がいいです。
対策・事前に防ぐ方法
-
- 出世や副業などで収入アップできるようにする
- 住宅ローンの借入は限界までしない
- 毎月無理なく返済できる金額を把握する
- あらかじめ貯金や投資などで資産をつくり余裕がある状態にしておく
５.住宅ローンの借り方を失敗した
住宅ローンの借り方にも様々あり、借り方を間違えて後悔することもあります。
- 他の銀行の方が金利がよかった
- ボーナスに頼りすぎた
- 団信（団体信用生命保険）に入らない
などこのようなケースは後悔する可能性が高いです。
住宅ローンには様々な金融機関や種類があるため選ぶのが難しいです。
失敗しないためには自分で学んだり、情報収集して後悔のない借り方をしましょう。
対策・事前に防ぐ方法
-
- 自分で学んで、情報収集する
- 営業マンの言われるがままにローンを組まない
- 金融機関の比較検討をする
- 団信（団体信用生命保険）には必ず入る
- あらかじめ貯金や投資などで資産をつくり余裕がある状態にしておく
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６.お金を掛ける配分を考えていなかった
人それぞれこだわり場所が違います。
一点だけに予算をかけすぎてもいけないし、自分好みの家にもしたい、そんな中予算をかける配分はとても重要です。
全然過ごす時間が短い場所や使う頻度が少ない場所に予算をかけるよりは長く過ごす場所に予算をかけるべきです。
また、見た目ばっかりにこだわりすぎて、性能部分（耐震性・断熱性・気密性・防犯性・耐久性など）に予算をかけないのは注意してほしいです。
対策・事前に防ぐ方法
-
- どの場所にこだわりたいかを話し合っておく
- 使う頻度が多かったり長い時間過ごす場所に予算をかける
- 見た目も大事だけど、性能にも予算をかける
- ある程度打ち合わせしているなら一度配分が偏っていないか確認する
７.家以外にかかる費用について理解していなかった
家は建物本体の工事費だけでなく、付帯工事費や諸費用など家以外にかかる費用があります。
その中には外構工事やインテリア、照明器具、登記費用、つなぎ融資費用など数多くあり、全体のおよそ3割もかかります。
外構やインテリア、照明などは人によって金額が異なるため、予算をかけられるようにどのくらいかかるか把握しておく必要があります。
対策・事前に防ぐ方法
-
- どんな費用がかかるか調べる
- 経験者や営業マンに聞いてみる
- 事前に家以外にどんな費用がかかるのかまとめておく
- 外構や保険などは見積もりを出してもらう
８.維持費を考慮していなかった
当然ですが、家は買うだけではなく、住んでいくものなので維持費がかかります。
賃貸と同じ価格で新築に住めるというのを見ますが、実際には固定資産税や修繕費、保険などの維持費がかかります。
住宅購入資金だけでなく、維持費がいつどのくらいかかってくるか理解してローンの借入や返済計画を決めてください。
対策・事前に防ぐ方法
-
- どんな維持費がかかるか調べる
- 同じはハウスメーカーに住んでいる方や営業マンに聞いてみる
- 事前に維持費がどのくらいかかるのかまとめておく
- 維持費がかかりにくい設備や仕様を選ぶ
- アフターフォローのあるハウスメーカーを選ぶ
- 固定資産税が高くなる設備を採用しない
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まとめ
お金に関するよくある後悔ポイント8
よくある後悔ポイントを8個紹介しましたが、どの項目にも後悔しないためには以下のような対策がおすすめです。
ポイント
- 複数のFP（保険見直しラボ・マネードクター）を利用する
- 無理な返済計画を立てない
- 周りに流されないよう自分で学んで理解したり、知識を付けたり情報収集しておく
- 今からでも家づくりに備えて節約や固定費の見直しなどをして貯金をする
- 「持ち家計画・タウンライフ家づくり・ライフルホームズ
」これらのサイトを利用する
これらの対策をしっかり行うことでお金に関する後悔をなくすことができます。
家づくりを始めようとしている方や打ち合わせ中の方で後悔したくない方の参考になればと思います。
「展示場に行ってみようかな。」家づくりを始めようと考えている方がいれば嬉しいです。
住宅展示場に行く前に、
後悔しない理想の家づくりをするためには
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