【注文住宅】ハウスメーカー選びでよくある後悔ポイント14選！対策方法も解説します。

2.営業さんの人柄や相性で選んでしまった

先ほどと逆で、営業さんとは相性も良く信頼できる方でしたが、それが裏目に出て営業さんでハウスメーカーを選んでしまったケースです。

確かに営業さんとの相性は良い方がいいですが、営業さんとの相性だけでハウスメーカーを決めてしまうのは危険です。

当然のことながら、ハウスメーカーの性能やアフターサービス、保証などは営業さんとの相性とはまったく関係ないからです。

もし、相性の良い営業さんと出会えたとしても、自分たちが建てたい理想の家が建てられるハウスメーカーではないのなら、選ばないようにしてください。

仲良くなった営業さんに話をしてもらうと、そのメーカーが良いように聞こえることもあるかもしれませんが、そこは平等に話を聞いてハウスメーカー選びに集中するようにしてください。

3.契約を強く推してくる・急かされる

営業さんに契約を強く迫られたり、急かされたりして冷静な判断が出来なくなってしまうケースがあります。

営業の仕事はお客さんに契約してもらえて初めて仕事として結果が出ます。

会社によっては1ヶ月の契約数ノルマがあったりします。

営業さんの言うことに流されずに、自分たちのペースで家づくりを進めるようにしてほしいです。

4.営業さんの言われるがままに契約してしまった

営業さんの言うことをすべて鵜吞みにして、言われるがままに契約してしまったケースもあります。

そもそも、営業さんの仕事はお客さんに契約してもらうことが仕事です。

お客さんが満足いく理想の家づくりをするために最適なハウスメーカーを教えてくれるわけではありません。

本当に正しいことを言っているのか、言い方などに惑わされないように正しい情報なのか確認しましょう。

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5.知り合いの人に頼んで断れなくなった

工務店や建築士をやっている知り合いの方に頼んだら、断りづらくなって断れなくなってしまったケースがあります。

知り合いの方にお願いするには、以下のようなメリットもあります。

• 初めから信頼関係があり安心できる
• 細かい注文やお願いがしやすい
• 安くしてもらえることもある

知り合いの方にお願いするメリットがあるように、場合によっては断れなくなってしまうデメリットもあります。

6.知り合いの紹介で選んで気を遣ってしまった

知り合いに紹介してもらって決めたことで、何も口出しできないような状況になってしまうケースがあります。

家づくりを始めると、知り合いに紹介してもらうこともあります。

• 何か問題が起きた時に、口出ししにくい
• 揉めたりして、関係が悪くなる可能性がある
• 自分たちに最適なメーカーとは限らない

仲介手数料を払わなくてもいいメリットはありますが、やはり上のようなデメリットが目立ちます。

7.間取りの自由度が低くて思うような家づくりが出来なかった

ハウスメーカーを選んでから思っていたよりも、間取りの自由度が低く理想の家づくりが出来なかったケースがあります。

木造か鉄骨、その中でもどんな工法で建てるかなど様々ありハウスメーカーそれぞれに特徴があります。

自分たちがどんな家にしたいかをできるだけイメージしておくことで、間取りの自由度が高いメーカーを選ぶべきなのかを判断しましょう。

8.保証やアフターサービスが不十分だった

保証やアフターサービスについてよく知らずにハウスメーカーを選んでしまったケースです。

家は建てるだけでなく、何十年も住んでいくものなので不具合が起きることは当然あります。

そんな時に保証やアフターサービスが充実していないと保証が効かなくなったり、修理してもらえなかったりしてしまいます。

保証やアフターサービスについて確認しずにハウスメーカーを選ぶのは危険です。

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9.住宅展示場だけで選んでしまった

住宅メーカーを住宅展示場の中だけで選んでしまって、本当はもっと他にも選択肢があったことに気づいたケースがあります。

ハウスメーカー以外にも工務店という選択肢があります。

ハウスメーカーと工務店のは以下のような違いがあります。

	ハウスメーカー	工務店
施工エリア	大規模 全国対応	中小規模 地域密着型
コスト	広告費や人件費、管理コストも多くかかる 大量生産によるコストカット	広告費や人件費、管理コストも少ない 無駄な費用がかからない
自由度	あらかじめ決められたプランから選ぶ	細かい所まで自由に決められる
工期の長さ	短い	ハウスメーカーよりもやや長い
施工の制度	品質が均一	大工の当たり外れがある
アフターメンテナンス	保証やアフターサービスが充実 倒産リスクも低い	親身になってくれて融通が利く 倒産するリスクがある
探し方	住宅展示場があり探しやすい	見学会も少なく探しにくい

工務店は地域密着型で小規模な会社が多く、間取りやデザインなどの自由度が高い注文住宅が建てられます。

広告宣伝費をかけていないため、費用を安く抑えられるのも工務店のメリットです。

ただし、工務店は基本的に住宅展示場にはなく、探すには一括資料請求サイトやInstagramなどのSNSで見つけたり、紹介してもらう必要があります。

ザ・ハウス

出典：https://thehouse.co.jp/

ザ・ハウス（the house）は自分たちに合った工務店や建築家を紹介してくれるマッチングサービスがあるサイトです。

すべて無料で利用できて、ザ・ハウスを利用して契約すれば、「完成保証」か「住宅診断」を無料特典で付いてきます。

SUVACO

出典：https://suvaco.jp/

SUVACO（スバコ）は工務店や建築家を条件に合わせて絞り込んで紹介してくれるサービスがあるサイトです。

家づくりについて学べたり、事例を見ることで自分の好みを見つけたり、体験談を見たりできます。

OZONE家design

出典：https://www.iedesign.ozone.co.jp/

OZONE家design（オゾン家デザイン）は「住まいづくりコンサルタント」「インテリアデザイナー」「現場確認員」が専門知識をわかりやすく教えてくれながらサポートしてくれるサービスを提供しているサイトです。

家づくりサポート歴が20年の実績があり、建築家や工務店、ハウスメーカーの提携先も豊富で独自の基準に満たした信頼できるものばかりです。

10.キャンペーンや特典に惹かれた

ハウスメーカーには魅力的なキャンペーンが頻繁行われていて、それに惹かれて決めてしまったケースがあります。

キャンペーンや特典を利用できれば、かなりお得にハウスメーカー選びをできます。

一方で、キャンペーンや特典が選ぶ際の一つの判断材料になってしまうと後悔してしまう可能性があります。

11.見栄を張ってメーカーを選んでしまった

見栄を張って大手などの高級注文住宅メーカーを選んでしまうケースがあります。

また、無理して予算オーバーするハウスメーカーを選んでしまい、身の丈に合ったハウスメーカーにすればよかったと後悔される方もいます。

ハウスメーカーには高級注文住宅と言われるようなハウスメーカーや商品が存在します。

こういったハウスメーカーは坪単価が高く、先ほどのようなお金の後悔にも繋がってきてしまいます。

見栄を張るためにハウスメーカーを選んでしまうことがないように、自分たちの満足できるハウスメーカーを選ぶようにしましょう。

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12.知名度で選んでしまった

誰もが知ってるようなハウスメーカーだからと言って、選んでしまったケースもあります。

誰もが知ってるからとはいえ、自分たちの理想の家づくりに最適なハウスメーカーかどうかは関係ありません。

もし仮に、2つのメーカーで迷っていたとしても、知名度で判断したりしないように気をつけてください。

13.坪単価で選んでしまった

自分たちが選ぶハウスメーカーを坪単価で判断して、本当はこのハウスメーカーで建てたかったというケースがあります。

また、坪単価で判断してしまったせいで実際にはもっと選択肢があったんだと気づいて後悔するというケースもあります。

坪単価はこのハウスメーカーでどのくらいの金額で建てられるかが簡単に分かる一坪当たりの建築費のことです。

具体的にはこのような計算方法ですが、2つ注意点があります。

1. 建物本体価格や坪数（延床面積）には細かい定義がないため、ハウスメーカーによって計算方法が違う。
2. 建物本体価格というのは建物のみの金額であって、土地代や諸費用は含まれていない。

プランにもよりますが、諸費用だけでも1,000万円以上かかるため、坪単価だけで判断してしまうのは危険です。

また、様々なところで示されている坪単価は平均値であり、実際に建てる家が平均よりどのくらい違うかによっても坪単価は変わります。

14.値引き額で選んでしまった

値引き額はハウスメーカーやお客さんの交渉力によっても変わってきて、その値引き額でハウスメーカーを選んでしまったケースがあります。

値引き額が大きくお得だからといって、自分たちの理想のハウスメーカーかどうかは関係ありません。

値引き額でハウスメーカーを選ぶことはやめましょう。

理由は、値引き率も地域や現在の物価、環境など様々な条件によって変わっているからです。

そのため、ハウスメーカーをきちんと選んでから、値引きを上手く交渉していく必要があります。

値引き交渉を上手くやるコツは相見積もりを取ることです。

選んだハウスメーカーより少し坪単価が低いハウスメーカーの見積もり書を準備して値引き交渉するのがコツです。

ただ、見積もり書を複数社からもらうのは時間や手間がかかります。

タウンライフ家づくりは、無料で複数社の『カタログ請求・間取りプラン提案・資金計画（見積もり書）・土地提案探し』を受け取れる唯一の資料請求サイトでした。

利用するメリットが多く、ハウスメーカー選びをする方にぴったりのサービスになっています。

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まとめ

よくある後悔ポイントを14個紹介しましたが、後悔しないためには以下のような対策がおすすめです。

これらの対策をしっかり行うことでハウスメーカー選びで後悔をなくすことができます。

「展示場に行ってみようかな。」家づくりを始めようと考えている方がいれば嬉しいです。